Tabla de contenido

• Introducción
• Paso 1: Obtener una precalificación con un prestamista
• ¿Por qué es tan importante la precalificación?
• Documentos básicos que puedes ir reuniendo
• Conclusión
• Preguntas Frecuentes

Introducción

Comprar casa es una decisión emocionante, pero también implica un proceso que puede parecer complicado si no sabes por dónde comenzar. La buena noticia es que todo se vuelve más sencillo cuando das el primer paso correcto: conocer tu presupuesto real a través de una precalificación.

Paso 1: Obtener una precalificación con un prestamista

Lo primero que debes hacer es hablar con un prestamista para obtener una precalificación. Este proceso es gratuito y rápido. El prestamista revisará tu situación financiera y te dirá:

• Cuánto podrías pagar al mes.
• Qué monto máximo podrías calificar para comprar.
• Qué tipo de préstamo se adapta mejor a ti.

Con esa información, ya puedes comenzar a buscar casas que estén dentro de tu presupuesto real.

¿Por qué es tan importante la precalificación?

La precalificación te permite:

• Evitar perder tiempo viendo casas fuera de tu alcance.
• Tener ventaja frente a otros compradores (muchos vendedores prefieren ofertas con carta de precalificación).
• Detectar a tiempo si necesitas ajustar algo para poder comprar (ahorro, crédito, etc.).

En resumen, es como saber cuánto tienes en la cartera antes de salir de compras.

Documentos básicos que puedes ir reuniendo

Si quieres adelantar, estos son los documentos que comúnmente solicita un prestamista:

• Talones de pago del último mes o 2 años de impuestos (según tu tipo de ingreso).
• Estados de cuenta bancarios de los últimos 2 meses.
• Identificación válida (ID, SSN o ITIN).

Preguntas Frecuentes

¿La precalificación me obliga a comprar?

No. Es solo una evaluación informativa. No te compromete a nada.

¿Cuánto tiempo tarda?

Entre 10 y 30 minutos, dependiendo de tu caso.

¿Afecta mi crédito?

No si es una precalificación (consulta suave). Solo la preaprobación implica una revisión profunda.

Conclusión

El primer paso para comprar casa en Midland u Odessa no es buscar en portales ni visitar propiedades: es saber con cuánto cuentas realmente. Si ya estás listo para comenzar, puedo conectarte con prestamistas de confianza que hablan español y te explican todo con calma.

¿Quieres saber cuánto puedes calificar? Escríbeme o llena el formulario y te ayudo a comenzar tu proceso sin compromiso.